Bauherrenberater: Dipl.-Ing. Johann Jakobs, Hannover

Das gediegene Fachwerkhaus, die idyllisch Lage und die Räumlichkeiten erfüllten die Vorstellungen der Familie. Für die Umplanung der Grundrisse gab es schon recht konkrete Vorstellungen. Man war aber noch unsicher im Kaufentschluss. Um die letztendliche Entscheidung zu fällen, wurde fachlicher Rat gesucht.
Im Sinne eines Immobilien-Checks sollte die Bausubstanz beurteilt und die Kosten für Reparatur- und Umbaumaßnahmen eingegrenzt werden. Bei den ersten Gesprächen und der Sichtung der Unterlagen zeigte sich, dass die Wünsche hinsichtlich Nutzung und Gestaltung wohl weitgehend erfüllt werden konnten.
Allerdings nach gründlicher Untersuchung der Bausubstanz und insbesondere der Fachwerkkonstruktion offenbarten sich gravierende Mängel. Unter dem aufwendigen Anstrich verbarg sich eine moderige Holzkonstruktion. Unfachmännische Reparaturen an den Fachwerkhölzern und deren Verbindungen hatten den „unsichtbaren“ Verfall nur noch beschleunigt.
Fehlende Feuchtigkeitssperren und rostige Träger in der Kellerdecke überzeugten den Bauherrn vollends, von dem Objekt Abstand zu nehmen. Allein der Instandsetzungsaufwand der Fachwerkkonstruktion hätte den finanziellen Rahmen gesprengt.