Bauvorhaben der Familie L. aus Berlin Bergfelde



Bauherrenberater: Dipl.-Ing. Dieter Rühle, Berlin

Familie L. aus Berlin wollte nicht ohne Fachexperten bauen. Sie vereinbarten mit Bauherrenberater Dipl.-Ing. Dieter Rühle eine Betreuung von Anfang an bis zur Abnahme ihres Einfamilienhauses. Bei der baubegleitenden Qualitätskontrolle wurde so mancher Baufehler entdeckt und durch die Baufirma sofort beseitigt, wie folgende Beispiele belegen.

Bei der Kelleraußenwand wurde festgestellt, dass die Abdichtung nicht haftet. Die Folge ist, dass der Schutz vor Erdfeuchtigkeit, wie nach DIN 18 195 gefordert, nicht gewährleistet ist.
Durch die falsche Trittbefestigung wurde die Unterspannbahn zerstört. Die Folge ist, dass bei Schnee- und Regenverwehungen die Unterdachfunktion nicht vorhanden ist und Feuchtigkeit in die Dämmung/in das Dach eindringen kann. Damit geht die Dämmwirkung verloren, es entstehen Wärmebrücken und die Gefahr von Schimmelpilzbildung entsteht.
Die Rohrentlüftung über dem Dach wurde nicht fachgerecht eingebaut. Infolge unzureichender Dämmung (Außenbereich) entstehen Wärmebrücken. Die Entlüftung (warme Luft) hat keinen ungehinderten Abgang. Kondensat kann kann nicht vollständig ablaufen und sammelt sich am Tiefpunkt des Flexrohrs. Bei Frost bildet sich Eis und führt langfristig (Frost-/Tauperiode) zur Materialzerstörung.
Der Bolzen an der Fußpfette musste neu gesetzt werden, weil bei dieser unprofessionellen Ausführung keine kraftschlüssige Verbindung entsteht. In der Folge können sich die Konstruktionshölzer unkontrolliert bewegen.
Bauherrenberater Dieter Rühle (links) und Bauherr Lisewski bei der Qualitätskontrolle vor Ort.
Durch die baubegleitende Qualitätskontrolle bis zur Abnahme kann Familie Lisewski ohne bauliche Sorgen in ihrem schönen neuen Domizil wohnen.