Rundum-Schutz beim Immobilienkauf, Modernisieren und Sanieren
Unsere Beratungsleistungen richten sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Bauherren-Schutzbund unterstützt Sie beim Immobilienkauf und bei allen Modernisierungs- und Sanierungsprojekten, z.B. mit:
Immobiliencheck bei Kauf- oder Sanierungsvorhaben
Umfassende Modernisierungsberatung
Energieberatung
Beratung zum Heizungstausch
Unterstützung im Konfliktfall
Unsere Leistungsangebote für Sie:
Wählen Sie Ihr Vorhaben
Kauf-Check
Ein Bauherrenberater prüft die Immobilie auf Schäden, den energetischen Zustand und mögliche Kostenfallen. In einem Abschlussgespräch gibt er eine erste Einschätzung zum Gesamtzustand der Immobilie.
Vor-Ort Begehung der Immobilie
Modernisierungspotentiale
Einschätzung des Zustands der Immobilie
"Mit dem Kauf-Check konnten wir sicher gehen, dass keine bösen Überraschungen nach dem Kauf unseres Traumhauses auf uns warten. So können wir beruhigt in die Zukunft blicken."
Familie K. aus Würzburg
Kaufvertragsprüfung
Ein Vertrauensanwalt prüft den Kaufvertrag der Immobilie auf verbraucherrechtliche Risiken.
Prüfung durch einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Dokumentation aller Vertragsrisiken
Rechtliche Fallstricke ausschließen
"Bei einer so großen Investition sind wir froh, dass wir im Vorfeld alle Vertragsfallen ausschließen konnten."
Familie R. aus Leipzig
Heizungs-Check
Ein Bauherrenberater prüft, ob die Heizungsanlage den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht, welche Modernisierunsgsmaßnahmen in den kommenden Jahren voraussichtlich notwendig werden und gibt Hinweise zu den aktuellen Fördermöglichkeiten.
Vor-Ort Sichtung der Heizung
Einschätzung gemäß der geltenden Gesetzeslage
"Die Heizungsvorgaben sind sehr kompliziert. Dank des Heizungschecks wissen wir nun, was auf uns in den nächsten Jahren zukommt."
Familie R. aus Kiel
Plausibilitätsprüfung des Angebotes
Ein Bauherrenberater prüft, ob das Angebot und die Maßnahmenplanung plausibel sind und zu den gewünschten Zielen des Bauherren passen.
Unabhängige Prüfung von Unterlagen
"Zum Glück haben wir vor dem Fensteraustausch unser Angebot prüfen lassen. Die Firma hatte das Material für die notwendigen neuen Fensterbänke vergessen."
Familie R. aus Stuttgart
Effizienz-Check
Ein Bauherrenberater verschafft sich einen Überblick über den energetischen Zustand. Hierfür werden sowohl die Heizungsanlage, als auch die Gebäudehülle begutachtet. Anschließend gibt der Bauherrenberater erste Empfehlungen, welche Maßnahmen notwendig sind, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern.
Vor-Ort Begehung der Immobilie
Erste Einschätzung zu notwendigen Modernisierungsmaßnahmen
"Nicht immer muss gleich das ganze Haus saniert werden. Jetzt wissen wir, wo wir stehen."
Familie J. aus Bremen
Modernisierungkonzept
Auf Grundlage einer Bestandsaufnahme erstellt der Bauherrenberater ein Modernisierungskonzept. Ein Bauherrenberater klärt zu den einzelnen Modernsierungsschritten auf und erläutert den Ablauf einer kompletten Modernisierung. Hierfür erstellt er eine Prioritätenliste, gibt Empfehlungen zu einzelnen Planungsschritten und gibt eine grobe Kosteneinschätzung.
Planungssicherheit für das gesamte Modernisierungsvorhaben
"Dank des Modernisierungskonzeptes weiß ich, wie ich mein Elternhaus in den kommenden Jahren komplett modernisieren kann und welches Investitionsvolumen in etwa auf mich zukommt. Mit dem Konzept haben wir eine gute Übersicht und können in den nächsten Jahren auch Schritt für Schritt vorgehen."
Felix P. aus Erfurt
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Ein Bauherrenberater prüft die Qualität der Bauausführung aller Baumaßnahmen. Er erstellt eine Dokumentation inkl. der festgestellt Mängel und hilft bei der Anzeige von Ausführungsfehlern. Abschließend unterstützt er bei der Abnahme.
Kein Pfusch am Bau
Unabhängige Prüfung garantiert volle Sicherheit
Mängel werden behoben, bevor teure Schäden entstehen
"Unsere größte Angst war Pfusch am Bau. Mithilfe der Baubegleitenden Qualitätskontrolle haben wir alle Mängel rechtzeitig erkannt."
Familie A. aus Berlin
iSFP & Fördermittelberatung (derzeit nur in einigen Regionen verfügbar)
Ein Energieeffizienz-Experte des BSB berät zu aktuellen Förderprogrammen, unterstützt bei der Antragsstellung und erstellt einen geförderten individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP).
Unterstützung bei der Fördermittelbeantragung
Dieser Service ist nur in einigen Regionen verfügbar. Bitte sprechen Sie Ihren Bauherrenberater darauf an.
Erstellung eines iSFP
Dieser Service ist nur in einigen Regionen verfügbar. Bitte sprechen Sie Ihren Bauherrenberater darauf an.
"Bei den vielen Förderprogrammen kann man schnell den Überblick verlieren. Unser Bauherrenberater hat uns geholfen, das richtige Programm für unsere Modernisierung zu finden und hat uns alle notwendigen Unterlagen zur Beantragung zusammengestellt."
Familie D. aus Berlin
Qualitätskontrolle der Baumaßnahmen
Ein Bauherrenberater prüft die Qualität der Bauausführung und unterstützt bei der Abnahme der Bauleistung.
Kein Pfusch am Bau
Unabhängige Prüfung garantiert volle Sicherheit
Mängel werden behoben, bevor teure Schäden entstehen
"Wir haben den Einbau unserer neuen Heizung kontrollieren lassen und sind froh, dass wir sichergehen können, dass alles korrekt eingebaut ist."
Famile M. aus Kiel
Barrierefreiheit
Ein Bauherrenberater berät zum barrierefreien Umbau und zu Förderprogrammen.
Beratung zu gängigen Normen und individuellen Anforderungen
"Unsere Bauherrenberaterin half uns, Möglichkeiten zu entwickeln, um unser Bad barrierefrei umzugestalten."
Familie U. aus München
Beratung im Konfliktfall
Ein Vertrauensanwalt berät Modernisierer im Streitfall mit der Baufirma und bei Handwerkerinsolvenz.
Erste Hilfe für dringende Probleme
Fachanwaltliche Beratung bei Streit mit der Baufirma
"Dank Unterstützung meines Vertrauensanwaltes, konnten ich den Bauunternehmer zur Fortsetzung der Arbeiten bewegen."
Lange haben wir gesucht, bis wir für unsere Familie ein passendes kleines Einfamilienhaus gefunden haben. Wir wollten unbedingt eine Bestandsimmobilie kaufen, damit wir schnell dort einziehen können. Vor dem Kauf hat uns ein Bauherrenberater des BSB zum Besichtigungstermin begleitet. Er hat uns auf einige kleinere Mängel hingewiesen und erklärt, was in den nächsten Jahren energetisch modernisiert werden sollte. Auch hat der Bauherrenberater erklärt, dass ein von uns gewünschter Anbau so einfach nicht realisierbar ist. Die Infos haben uns sehr geholfen, eine gute Entscheidung zu treffen. Wir haben das Haus gekauft und haben bisher keine Überraschungen erleben müssen.
Erst mithilfe eines BSB-Experten eingehend geprüft, dann gekauft.
Leistungen
Vorbereitung (Exposé, Energieausweis u.ä.)
Gemeinsame Begehung der Immobilie
Nachbesprechung
Nachbereitung (Fotos in Cloud, Merkblätter)
Gesamtkosten dieses Beispiels: ca. 550,- Euro brutto (zzgl. Fahrtzeit und -kosten)
Das neue Heizungsgesetz hat uns dazu veranlasst zu überprüfen, ob wir unsere alte Gasheizung austauschen müssen. Wir haben schon vorher darüber nachgedacht, die alte Heizung durch eine modernere Anlage zu ersetzen. Die Bauherrenberaterin hat uns darüber aufgeklärt,was gesetztlich für die nächsten Jahre vorgeschrieben ist, wann wir spätestens die jetzige Heizanlage austauschen müssen und welche Heiztechnik für unser 70er Jahre Haus generell in Frage kommt. Das hat uns bei der Beauftragung des Heizungsbauers sehr geholfen.
Die Einschätzung einer unabhängigen Expertin hilft, eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Unser 110m² großes Einfamilienhaus ist über 42 Jahre alt. Es muss viel getan werden, nur wo fängt man an? Das Modernisierungskonzept hat uns geholfen, einen Überblick über alle notwendigen Maßnahmen zur energetischen Modernisierung und Instandhaltung unseres Hauses zu bekommen. Und genauso wichtig: Wir wissen jetzt, mit welcher Maßnahme wir beginnen müssen und was warten kann. Denn alles auf einmal hätten wir kaum finanzieren können. Wir sind uns jetzt sicher, dass am Ende alle einzelnen Maßnahmen der nächsten Jahre ineinandergreifen werden und wir dann in einem modernen Altbau wohnen.
Das BSB-Modernisierungskonzept gibt einen Gesamtüberblick über alle notwendigen Baumaßnahmen, inkl. Hinweise zum Ablauf und einer groben Kosteneinschätzung.
Erhalten Sie volle Kostentransparenz durch unsere bundesweit einheitlichen, preiswerten Honorare und Gebühren.
Neutrale Beratung
Als gemeinnützige Verbraucherschutzorganisation nehmen wir eine marktneutrale und unabhängige Verbraucherschutzfunktion wahr. Wir unterstützen Sie gegenüber Baufirmen, Planern und weiteren am Bau Beteiligten.
Rundum Schutz
Unsere 160 unabhängigen Bauherrenberater und Vertrauensanwälte bietet Ihnen bedarfsgerechte bautechnische und baurechtliche Beratung aus einer Hand. Unsere Experten bilden sich ständig weiter, besitzen umfassende Praxiserfahrung und kennen Ihre Verbraucherbedürfnisse.
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